Коротко о происходящем
Налоговые органы начали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). По информации с рынка управления активами и от профильных консультантов, в поле зрения инспекций попали прежде всего ЗПИФы, работающие с недвижимостью.
Налоговики подозревают возможное «злоупотребление правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов недвижимости через ЗПИФы. Это означает, что схемы использования фондов могли применяться для оптимизации налогообложения или иных операций, вызывающих вопросы у контролирующих органов.
В Федеральной налоговой службе сообщили, что проводится работа по налоговым рискам, связанным с использованием ЗПИФов при реализации недвижимости. По итогам анализа объёмов продаж по управляющим компаниям за 2022–2024 годы установлен трёхкратный рост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы.
Кого это коснётся и какие риски
В зоне риска находятся управляющие компании ЗПИФов и участники сделок с недвижимостью через такие структуры: возможны запросы документов, уточнения налоговой базы и доначисления налогов, а также иные меры, вытекающие из результатов проверок.
Эксперты отмечают, что итог проверок будет зависеть от конкретных схем и договорных конструкций. Владельцам и менеджерам активов рекомендуется привести документацию в порядок и при необходимости обращаться за юридической и налоговой поддержкой.
