Обсуждаемая корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к изменению ежемесячных выплат. По предварительным расчётам, опирающимся на проект изменений и ипотечные калькуляторы, в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный платёж для покупателей новостроек может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при займе в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб.
Согласно расчётам, из‑за дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита для большинства семей максимальные выплаты по новым кредитам могут вырасти на 85–139%.
Кому и насколько повысятся платежи
Наименьшие прогнозируемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — примерно 133 000 руб. в месяц, наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 000 руб. Для обеих категорий в расчётах указан максимально возможный кредит в 18 млн руб.
Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В будущем власти планируют ввести дифференциацию ставок в зависимости от числа детей, сократить срок кредитования по новым ставкам и увеличить максимально допустимый размер кредита для большинства семей.
Сейчас единые условия выглядят так: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальная сумма — 12 млн руб.
