Обеспечение школами как фактор рынка жилья: региональная динамика
По данным анализа, в Новосибирской области 52,5% жилых комплексов обеспечены средними учебными заведениями; в Тюменской области — 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже всего дела в Волгоградской области и Ставропольском крае, где школами обеспечены менее чем четверть ЖК.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск тоже находится в лидерах — около 50,8%.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс.
Помимо продаж по договорам долевого участия, было реализовано ещё примерно 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
По сделкам реализовано лишь 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м запланированных.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и граждане добровольческих формирований смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части; нотариальное согласие на продажу жилья, приобретенного в браке, становится обязательным документом для регистрации перехода права.
В условиях боевых действий нотариусов может не хватать, что создаёт сложности для семей в тылу. В 2022 году ипотечная сделка по нотариальной доверенности была редкостью; после мобилизации банки стали рассматривать возможность продажи квартиры по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал основные направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов; документ подчёркивает, что либеральные принципы денежно‑кредитной политики и контроль над инфляцией остаются основанием экономического роста.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%; инвестиционная активность ориентирована в основном на государственный сектор.
Оптимистичный сценарий предусматривает снижение инфляции и более быстрое развитие мировой экономики по отношению к российской — примерно в 1,2 раза.
Пессимистичный сценарий включает стагфляцию на фоне ростa бюджетных расходов и нехватки трудовых ресурсов, что приводит к высоким рискам инфляции.
Самый тяжёлый риск, по мнению ЦБ, реализуется в условиях мирового кризиса; вероятность оценивается как низкая и может привести к снижению ВВП на несколько лет.
