Правило начнёт действовать для договоров семейной ипотеки, оформленных с 1 июля 2026 года: льготная ставка будет сохраняться только в течение первых 15 лет, затем применяется рыночная ставка.
Учет числа детей
Банки при выдаче такого кредита будут учитывать количество детей в семье. В случае появления ещё одного ребёнка ставка подлежит пересмотру и перерасчёту.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семьи с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Ставки в регионах
В остальных регионах базовые ставки будут на 2 процентных пункта ниже по сравнению с московской шкалой — в диапазоне примерно от 2% до 10% в зависимости от числа детей и региона.
Как считаете, повлияют ли эти изменения на доступность жилья для семей?
