Ключевые данные на начало 2026 года показывают, что сделки без ипотеки остаются важной частью рынка. В Новосибирской области доля таких сделок составила 48%, тогда как в регионе Москва — около 50% и Санкт‑Петербург — также близко к этому уровню, а в Московской области — примерно 44%.
Всего за первую половину 2026 года через Сбербанк проведено примерно 57 тысяч сделок без ипотеки на новостройки и около 131 тысячи — на готовые квартиры, дополнительно куплено примерно 30 тысяч домов без ипотеки.
Наибольший прирост сделок без ипотеки за полгода зафиксирован в Алтайском крае (+122%). В числе лидеров также Красноярский край, Кемеровская и Томская области.
В Новосибирской агломерации лидером по непроданным новостройкам оказалась группа компаний, связанная с семьёй депутатов, оценённая в объёме около 100 миллиардов рублей, без учёта парковок и коммерческих площадей.
Крупные застройщики не реализовали квартир на сумму примерно 20–25 миллиардов рублей каждая; SG Development, ВИРА, Первый строительный фонд, Роснефгазстрой‑Академинвест, Энергомонтаж и Эталон — по 10–15 миллиардов.
Население переключает сбережения в материальные активы: на фоне падения индекса Мосбиржи и более низких депозитных ставок вложения в золото достигли рекордного уровня в 2025 году. Золото и валюта приносили отрицательную доходность, а наличные в обращении росли.
Несмотря на высокую стоимость жилья, недвижимость остаётся главным направлением для инвестиций. Растёт спрос на кладовые помещения, машино‑места и коммерческие площади; в первом полугодии продажи машино‑мест превысили показатель 2025 года примерно в 1,5 раза.
Социологическое исследование Банка России зафиксировало резкое ухудшение потребительских настроений: доля людей, считающих, что цены за месяц росли сильно, увеличилась с 40% до 49%.
Ещё сильнее выросла доля тех, кто ожидает быстрого роста цен в ближайшем году — с 14% до 28%.
Доля ожидающих очень большого роста цен в горизонте 12 месяцев поднялась с 21% до 33%.
Общая ситуация в стране привела к снижению индексов доверия к экономике: в июле 2026 года показатель упал до 88 пунктов, что стало минимумом за годы наблюдений.
Перспективы развития на ближайшие пять лет также снизились: индекс ожиданий упал с 102 до 95.
В июле 2026 года доля людей, считающих, что их материальное положение улучшилось, снизилась до 14%, а тех, чьё положение ухудшилось — до рекордных 34%.
Уровень надежды на улучшение в будущем упал: всего 21% ожидают улучшения в течение года, тогда как 27% считают, что жить станет хуже.
Примечание: данные отражают текущее настроение и ожидания населения в контексте экономических изменений.
